Εξόφληση υποθήκης με κεφάλαιο: έγγραφα και περιγραφή της διαδικασίας

Η πιθανότηταχρήση του κεφαλαίου μητρότητας για την αγορά κατοικίας. Όλες οι τράπεζες που ασχολούνται με ενυπόθηκα δάνεια υποχρεούνται να αποδεχθούν κρατικά πιστοποιητικά για την πληρωμή τόκων και / ή το σώμα του δανείου. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο θα εξοφληθεί η υποθήκη από το μητρικό κεφάλαιο (έγγραφα στη FIU, τα οποία είναι απαραίτητα για την επεξεργασία και την επιβεβαίωση της συναλλαγής).

Ορισμός

Το κεφάλαιο της μητρότητας (MSC) είναι ένας προϋπολογισμόςομοσπονδιακό επίπεδο μεταφέρθηκε στη ΜΧΠ για την εφαρμογή κρατικών μέτρων στήριξης. Ως επιβεβαίωση του δικαιώματος λήψης κεφαλαίων, οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα εκδίδουν πιστοποιητικό κρατικού δείγματος. Μπορείτε να το πάρετε στην τοπική απόσταση του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας στον τόπο κατοικίας.

Ένας τρόπος για να αγοράσετε γρήγορα ένα σπίτιΤο ακίνητο είναι η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για την αποπληρωμή της υποθήκης. Τα απαραίτητα έγγραφα για τη διεκπεραίωση της συναλλαγής μεταφέρονται στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας, το οποίο αποφασίζει για τη χρήση των κονδυλίων MSK.

Πώς να αποκτήσετε πιστοποιητικό;

Πριν εξετάσουμε πώς εξοφλείται η υποθήκη από το μητρικό κεφάλαιο, τα απαραίτητα έγγραφα για την επεξεργασία της συναλλαγής, ας δούμε πώς να πάρει το πιστοποιητικό ISC

Μπορεί να λάβει οικονομική βοήθεια από το κράτοςη γυναίκα με την οποία γεννήθηκαν ή υιοθετήθηκαν το δεύτερο και τα επόμενα παιδιά. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται οι πατέρες που υιοθέτησαν ένα δεύτερο παιδί. Τα χρήματα μπορούν επίσης να πάρουν ένα παιδί χωρίς γονέα, όταν φθάσουν στην ηλικία της πλειοψηφίας. Υποχρεωτικές προϋποθέσεις:

• Πλήρεις σπουδές.
• Ηλικία - έως 23 ετών.

Μπορείτε να πάρετε ένα πιστοποιητικό στο γραφείο συντάξεων.Ταμείο της Ρωσίας σχετικά με τη γραπτή αίτηση του γονέα. Πρέπει να επισυναφθεί αντίγραφο του διαβατηρίου και του πιστοποιητικού γέννησης (υιοθεσίας) όλων των παιδιών του αιτούντος. Το Ταμείο Συντάξεων μπορεί να απαιτήσει πρόσθετα έγγραφα, ιδίως εάν ο αιτών είναι πατέρας. Μέσα σε ένα μήνα, η PRF ελέγχει τα έγγραφα και αποφασίζει για την έκδοση πιστοποιητικού. Η ειδοποίηση αποστέλλεται στον αιτούντα εντός 5 ημερών. Σε περίπτωση θετικής απόφασης, το έγγραφο θα αναφέρει πότε και πότε θα είναι δυνατή η απόκτηση πιστοποιητικού.

Εφαρμογή

Τα MSCs αναπροσαρμόζονται ετησίως για τον πληθωρισμό. Τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν εν όλω ή εν μέρει με διάφορους τρόπους. Ένα από αυτά είναι η βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Μέσα σ 'αυτή την κατεύθυνση, κεφάλαια μπορούν να κατευθύνονται στην αγορά (κατασκευή) ενός χώρου που βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για τον ίδιο σκοπό, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο από μια τράπεζα και στη συνέχεια να κανονίσετε την αποπληρωμή της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο. Τα έγγραφα που απαιτούνται για τη λειτουργία θα προωθηθούν. Μπορείτε να διαθέσετε χρήματα μετά από 36 μήνες από τη γέννηση ή την υιοθεσία του δεύτερου παιδιού ή κάθε επόμενου παιδιού. Η πίστωση μπορεί να εκδοθεί για τη μητέρα ή τον πατέρα.

Πού να ξεκινήσετε

Ο ακόλουθος κατάλογος εγγράφων για την αποπληρωμή των καθυστερούμενων υποθηκών πρέπει να υποβληθεί στην τράπεζα:

• αντίγραφο του πιστοποιητικού MSC.
• διαβατήριο ενός πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• αίτηση για πρόωρη αποπληρωμή της υποθήκης (τυποποιημένη μορφή της τράπεζας).

Η τράπεζα θα πρέπει επίσης να παραγγείλει πιστοποιητικότο ποσό του χρέους υποδεικνύεται από το κύριο μέρος του χρέους και των τόκων. Εδώ μπορείτε να αποκτήσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας και σύμβαση αγοράς διαμερισμάτων. Το επόμενο στάδιο είναι η μεταφορά εγγράφων στο ταμείο συντάξεων.

Επιστροφή της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο: έγγραφα

Για να επιστρέψετε το δάνειο με δημόσιους πόρους, χρειάζεστεπροετοιμάζει και υποβάλλει πιστοποιητικά στη ΜΧΠ. Ο πλήρης κατάλογος των εγγράφων για την αποπληρωμή της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο παρουσιάζεται στην ιστοσελίδα του τοπικού Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας. Σύντομη λίστα:

• Το πρωτότυπο του πιστοποιητικού για τις κρατικές ενισχύσεις.
• Αντίγραφο διαβατηρίου του κατόχου πιστοποιητικού ή άλλουένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ταυτότητα του προσώπου. Εάν η αίτηση υποβάλλεται από τον / την σύζυγο (α), τότε θα πρέπει να παράσχετε επιπλέον αντίγραφο του δεύτερου διαβατηρίου και του πιστοποιητικού γάμου. Αν η αίτηση υποβάλλεται από δικηγόρο, πρέπει επιπλέον να παράσχετε αντίγραφο της εξουσιοδότησης.
• Ένα αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης με κρατική εγγραφή.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη δυνατότητα άντλησης κεφαλαίων από την MSK από την οργάνωση πιστωτών:

1. για τους δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια αναχρηματοδοτούνται από την AHML, αντίγραφο της ειδοποίησης για την αλλαγή του κατόχου υποθηκών ·
2. για τους δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια πωλούνται σε άλλουςΕταιρείες - αντίγραφο της επιστολής του δεύτερου ιδιοκτήτη της υποθήκης. Η κοινοποίηση της αλλαγής στον ιδιοκτήτη της υποθήκης αποστέλλεται στον οφειλέτη μετά την αναχρηματοδότηση του δανείου μέσω ταχυδρομείου.

• Αντίγραφο του πιστοποιητικού της κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας των χώρων.
• Απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, προσωπικός λογαριασμός.
• Ανακοινωμένη υποχρέωση έκδοσης κοινών διαμερισμάτων (με όλους τους κατοίκους) περιουσίας, μετά την αφαίρεση του βάρους.
• Πιστοποιητικό από την τράπεζα σχετικά με το μέγεθος του υπολοίπου του χρέους με τους τόκους.

Εδώ είναι μερικά έγγραφα για την αποπληρωμή του ενυπόθηκου μητρικού κεφαλαίου που απαιτείται.

Μόνο μη μετρητά

Ο νόμος ορίζει ότι μόνο στοχωρίς μετρητά για την αποπληρωμή της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο. Έγγραφα για το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας παρέχονται για την απόκτηση άδειας για μεταφορά μετρητών χωρίς μετρητά. Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Αν η οικογένεια οικοδομήσει ένα σπίτι, τότε, ακόμη και πριν από την έναρξη της εργασίας, μπορείτε να πάρετε το ήμισυ του ποσού στο τρεχούμενο λογαριασμό στην τράπεζα. Για το υπόλοιπο ποσό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας και να υποβάλετε ένα πακέτο εγγράφων για την αποπληρωμή της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο. Ταυτόχρονα, μεταξύ των δόσεων πρέπει να διαρκέσει τουλάχιστον έξι μήνες. Επιπλέον, θα πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το κόστος της εργασίας που έχει γίνει: συμβάσεις με εργολάβους, πράξεις εργασίας που εκτελούνται.

Πώς είναι η αποπληρωμή υποθηκών κεφαλαίου μητρότητας;

Έγγραφα για την εκτέλεση της δήλωσης διάθεσηςτα κεφάλαια μεταφέρονται στο εδαφικό γραφείο του Ταμείου Συντάξεων. Ο υπάλληλος είναι υποχρεωμένος να προσκομίσει μια απόδειξη στην οποία να αναφέρεται ο αριθμός και η ημερομηνία έγκρισης του εγγράφου, το ονοματεπώνυμό του και η θέση του. Μέσα σε ένα μήνα, αποφασίζεται να εγκριθεί ή να απορριφθεί η χρήση του MSK και αποστέλλεται ως ειδοποίηση στον αιτούντα.

Εάν τα έγγραφα που απαιτούνται για την αποπληρωμή της υποθήκηςτο κεφάλαιο της μητρότητας, το οποίο είναι εσφαλμένο, παρέχεται σε ελλιπές σετ ή το ποσό των κεφαλαίων στο MSC υπερβαίνει το υπόλοιπο του χρέους, μπορεί να απορριφθεί στο συμψηφισμό. Στην κοινοποίηση, το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας είναι υποχρεωμένο να αναφέρει τον λόγο της άρνησης. Η απόφαση αυτή μπορεί να προσβληθεί ενώπιον του δικαστηρίου.

Τι έγγραφα πρέπει να πληρώσετε για τη μητρική υποθήκηκεφάλαια που χρειάζονται για μια τράπεζα; Γραπτή ειδοποίηση από τη ΜΧΠ με άδεια χρήσης κρατικών ενισχύσεων. Σε περίπτωση μερικής εξόφλησης του δανείου, ο οφειλέτης οφείλει να υποβάλει στην τράπεζα δήλωση στην οποία να αναφέρεται η επιλεγείσα μέθοδος αλλαγής του χρονοδιαγράμματος πληρωμών:

• μείωση της διάρκειας της σύμβασης με το ίδιο ποσό πληρωμής ·
• μείωση του ποσού της πληρωμής, διατηρώντας παράλληλα την περίοδο της σύμβασης.

Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας είναι υποχρεωμένο να μεταφέρειεντός δύο μηνών από την ημερομηνία της απόφασης. Το κεφάλαιο της μητρότητας δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή των προστίμων, των κυρώσεων που προέκυψαν ως αποτέλεσμα της αδυναμίας πληρωμής των δανειακών υποχρεώσεων. Δηλαδή, πριν από τη μεταφορά κεφαλαίων στη ΜΧΠ, ο οφειλέτης πρέπει να εξοφλήσει το χρέος εγκαίρως. Μετά τον διακανονισμό, συντάσσεται ένα νέο πρόγραμμα αποπληρωμής του δανείου.

Ο πρώτος τρόπος πληρωμής του χρέους

Με τη βοήθεια κρατικών ενισχύσεων μπορείτε να πληρώσετε μέροςπροκαταβολή, το σώμα του δανείου ή το ενδιαφέρον για αυτό. Η πρώτη επιλογή δεν είναι διαθέσιμη σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα. Προηγουμένως, οι τράπεζες απέδιδαν πελάτες οι οποίοι δεν μπορούσαν να πληρώσουν ανεξάρτητα την αρχική πληρωμή ως αφερέγγυοι. Σήμερα, μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κάνουν παραχωρήσεις και αποδέχονται τα MSC. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι όροι για τέτοια δάνεια δύσκολα μπορούν να ονομαστούν κερδοφόροι για τους δανειολήπτες. Για τέτοια δάνεια παρέχουν υψηλότερα επιτόκια με ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο.

Ο δεύτερος τρόπος πληρωμής του χρέους

Μια πιο αποδεκτή επιλογή - η αποπληρωμή του φορέα δανείωνσε βάρος των MSCs, αφού αφού μειωθεί το ποσό του χρέους, ο τόκος υπολογίζεται στο υπόλοιπο του χρέους. Εάν ο οφειλέτης σκοπεύει να το επιστρέψει μπροστά από τον χρόνο, μετά τον διακανονισμό, μπορείτε να μειώσετε το ποσό της πληρωμής.

Ο τρίτος τρόπος πληρωμής του χρέους

Είναι επωφελής για την τράπεζα, εάν λόγω των MSCs εξαργυρώνονταιμόνο τόκο για το δάνειο. Είναι εγγυημένος ότι θα λάβει μέρος των οφειλόμενων κεφαλαίων. Το ίδιο σύστημα είναι επωφελές για τον πελάτη, υπό τον όρο ότι δεν σχεδιάζει πρόωρη εξόφληση του δανείου. Το ποσό της μηνιαίας πληρωμής μειώνεται, αλλά μόνο ελαφρώς.

Χαρακτηριστικά

Το πιστοποιητικό MSK εκδίδεται για απεριόριστο χρονικό διάστημα. Μπορείτε να πάρετε το ποσό ανά πάσα στιγμή. Αν το πρόσωπο που κατονομάζεται στο έγγραφο έχει πεθάνει, ο δεύτερος γονέας, ο κηδεμόνας ή το ίδιο το παιδί μπορούν να χρησιμοποιήσουν το ποσό μέχρι να είναι 23 ετών.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα μέσα κρατικής βοήθειας στοκάθε στιγμή. Η εξαίρεση είναι όταν ο κάτοχος πιστοποιητικού σκοπεύει να το χρησιμοποιήσει για την πληρωμή της προκαταβολής. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί μετά από 36 μήνες μετά τη γέννηση / υιοθεσία του μωρού. Υπάρχει ένας άλλος περιορισμός. Ο κατάλογος των εγγράφων για την αποπληρωμή της υποθήκης από το μητρικό κεφάλαιο πρέπει να περιλαμβάνει πιστοποιητικό από το Ταμείο Συντάξεων που να επιβεβαιώνει ότι τα κεφάλαια κρατικής ενίσχυσης δεν χρησιμοποιήθηκαν για άλλους σκοπούς.

Εκτός από την ομοσπονδιακή, υπάρχουν επίσης περιφερειακέςπρογράμματα για τη βελτίωση της δημογραφικής κατάστασης στη χώρα. Για μερικούς από αυτούς υπάρχουν ειδικές προϋποθέσεις για την απόκτηση (εγγραφής) περιουσίας ως περιουσίας.

Μετά την αποπληρωμή του δανείου, τα αγαθά που αγοράζονται πρέπει να είναι εγγεγραμμένα σε συνιδιοκτησία με όλα τα μέλη της οικογένειας.

Κλείσιμο MSC

Το πρόγραμμα για το κεφάλαιο μητρότητας έχει ξεκινήσει ακόματο 2007. Ακόμα και τότε λέγεται ότι το πρόγραμμα δεν θα λειτουργούσε επ 'αόριστον. Μετά από 8 χρόνια, υπήρξαν οι πρώτες φήμες για τη λήξη των πιστοποιητικών. Ο λόγος για αυτό ήταν το γεγονός ότι το 2014 το χρέος του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας (μέσω του οποίου όλες οι πληρωμές πηγαίνουν) ανήλθε σε περίπου 1 τρισεκατομμύριο. τρίψτε. Την ίδια περίοδο, καταβλήθηκαν 200 εκατομμύρια ρούβλια για πιστοποιητικά MSK. Δεν έχει ληφθεί τελική απόφαση. Σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία, θα είναι δυνατή η παραλαβή ενός πιστοποιητικού μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 188 συμπεριλαμβανομένου και η χρήση του θα γίνει στα επόμενα 10 χρόνια.

Το επόμενο έτος εξετάζονται οι ακόλουθες αλλαγές στις συνθήκες του προγράμματος:

• την έκδοση πιστοποιητικών μόνο σε οικογένειες με χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα.
• Μια νέα χρήση των κεφαλαίων εξετάζεται - η αποκατάσταση των παιδιών με αναπηρίες.
</ ul </ p>