Υποθήκη αναχρηματοδότησης, Gazprombank: σχόλια

Η υποθήκη έχει γίνει ένας από τους τύπους δανεισμού, μετης οποίας τη βοήθεια μπορείτε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Σήμερα, σχεδόν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν την έκδοση στεγαστικών δανείων με τους πιο ευνοϊκούς όρους, και μια τέτοια πράξη όπως η αναχρηματοδότηση υποθηκών έχει γίνει κοινή. Η Gazprombank, μεταξύ άλλων, προσφέρει άριστες συνθήκες επεξεργασίας και απλουστευμένες απαιτήσεις για τους δανειολήπτες.

Βασικές έννοιες

Πριν εξετάσουμε την αναχρηματοδότηση υποθηκών στην Gazprombank, θα αναλύσουμε τις βασικές έννοιες.

Υποθήκη θεωρείται ως μια μορφή ασφάλειας, όπουο οφειλέτης χρησιμοποιεί το ενεχυριασμένο ακίνητο και σε περίπτωση αθέτησης στον δανειστή αυτό το ακίνητο μπορεί να πωληθεί για την εξόφληση του χρέους.

Η αναχρηματοδότηση καλείται πλήρης ή μερικήκλείσιμο του δανείου με τη λήψη νέου δανείου. Το δεδομένο πρόγραμμα μπορεί να εφαρμοστεί σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών της αγοράς και επίσης να μειωθεί η φερεγγυότητα του οφειλέτη.

Η καλύτερη επιλογή είναι η αναχρηματοδότηση της υποθήκης στη Gazprombank. Οι αναφορές για αυτό είναι ως επί το πλείστον μόνο θετικές, πολλοί δανειολήπτες είναι ικανοποιημένοι με τους όρους των δανείων και των υπηρεσιών της τράπεζας.

Συνθήκες

Η Gazprombank αναχρηματοδοτεί στεγαστικά δάνεια με τους ακόλουθους όρους:

• Η υποθήκη χορηγείται για 30 χρόνια και περισσότερο.
• Η ίδια η υποθήκη είναι η ίδια η ιδιοκτησία.
• Το δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος εκδίδεται στο ποσό των 600 χιλιάδων ρούβλια. έως 45 εκατομμύρια ρούβλια.
• Το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι 12-13%.
• Το επιτόκιο του δανείου μπορεί να φτάσει το 1%, εάν ο οφειλέτης έχει προσωπική ασφάλιση.
• Η αίτηση για αναχρηματοδότηση υποθηκών θεωρείται 7-10 ημέρες.
• Ίσως πρόωρη αποπληρωμή των υποθηκών χωρίς την επιβολή προστίμων και κυρώσεων.
• Οι μηνιαίες πληρωμές μπορούν να καταβληθούν πέραν της ελάχιστης απαιτούμενης ελάχιστης πληρωμής.
• Η αναχρηματοδότηση μπορεί να εκτελεσθεί όχι μόνο στο ισοδύναμο ρούβλι, αλλά και σε διαφορετικό νόμισμα.

Ασφάλιση

Όπως κάθε άλλο μακροπρόθεσμο δάνειο, η Gazprombank επιστρέφει στεγαστικά δάνεια. Χωριστή υποχρεωτική και προαιρετική ασφάλιση.

Στην υποχρεωτική ασφάλιση περιλαμβάνονται οι ακόλουθοι κίνδυνοι:

1. Ζημία ή απώλεια ακινήτου.
2. Παύση της κυριότητας των ασφαλειών για περίοδο τουλάχιστον ενός έτους (αλλά εάν το δανεισμένο περιουσιακό στοιχείο κρατιόταν από τον οφειλέτη για περισσότερο από τρία χρόνια, αυτός ο τύπος ασφάλισης δεν εφαρμόζεται).

Η εθελοντική ασφάλιση περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

1. Θάνατος του δανειολήπτη ή απώλεια της ικανότητάς του για εργασία.
2. Ατύχημα.
3. Ασφάλιση περιουσίας.

Διακόσμηση

Παρά την αστάθεια στον οικονομικό τομέα, η αναχρηματοδότηση υποθηκών της Gazprombank λειτουργεί χωρίς μεταβολές σε παγκόσμιο επίπεδο.

Η διαδικασία αναχρηματοδότησης έχει τα εξής στάδια εγγραφής:

• Γράφοντας μια αίτηση σε οποιοδήποτε πρακτικό γραφείο της Gazprombank.
• Συλλογή και υποβολή εγγράφων.
• Λήψη άδειας στην τράπεζα, όπου εκδόθηκε αρχικά η υποθήκη, για αναχρηματοδότηση.
• Σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
• Μεταφορά χρημάτων στο λογαριασμό διακανονισμού του δανειολήπτη.
• Επιστροφή δανείου σε τράπεζα όπου εκδόθηκε υποθήκη.
• Η απελευθέρωση του ακινήτου από την επιβάρυνση ασφαλείας.
• Σύναψη σύμβασης υπόσχεσης με τη Gazprombank.

Υπάρχει μια επιλογή που θα πρέπει να παρέχετεεγγυητές ή άλλα περιουσιακά στοιχεία στη Gazprombank. Η αναχρηματοδότηση υποθηκών άλλων τραπεζών σε ιδιώτες σε αυτή την περίπτωση παρέχεται με ευνοϊκότερους όρους. Με άλλα λόγια, οι πιθανότητες του δανειολήπτη να πάρει κεφάλαια για να πληρώσει μια υποθήκη με άλλη τράπεζα αυξάνονται.

Έγγραφα

Η Gazprombank, όπως και οι υπόλοιπες τράπεζες,απαιτεί ένα τυπικό σύνολο εγγράφων. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να γράψετε μια αίτηση για αναχρηματοδότηση, να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την επεξεργασία των δεδομένων και σε μια αίτηση για πιστωτικό ιστορικό.

Η εφαρμογή πρέπει να περιέχει τα ακόλουθα δεδομένα:

1. Πλήρεις λεπτομέρειες του δανειολήπτη.
2. Διεύθυνση και αριθμοί τηλεφώνου του αιτούντος.
3. Το ποσό δανείου που απαιτείται για την αποπληρωμή της υποθήκης.
4. Περίοδος πίστωσης.
5. Δεδομένα σχετικά με το εργαλείο ασφαλείας.

Μαζί με τη δήλωση παρουσιάζονται:

• έγγραφο ταυτότητας ·
• πιστοποιητικό 2-NDFL, που επιβεβαιώνει τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη.
• αντίγραφο του δελτίου απασχόλησης ·
• έγγραφα σχετικά με την ακίνητη περιουσία: πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ιδιοκτησίας, βάση του δικαιώματος λήψης περιουσίας,
• σύμβαση δανείου με τον αρχικό πιστωτή ·
• πιστωτικό χρεόγραφο.

Πρόσθετα έγγραφα περιλαμβάνουν:

• λήψη της γραπτής συγκατάθεσης του πρώτου δανειστή για την αναχρηματοδότηση της υποθήκης.
• παροχή πρόσθετης ασφάλειας ή εγγυητή ·
• ο οφειλέτης μπορεί να υποβάλει έγγραφα που επιβεβαιώνουν πρόσθετο εισόδημα. Για παράδειγμα, αν πρόκειται για μίσθωση χώρων, τότε πρέπει να υποβάλετε μια σύμβαση μίσθωσης.

Εκτός από αυτά, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• ατομικός αριθμός φορολογίας ·
• SNILS;
• εκπαιδευτικά έγγραφα ·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικογενειακή κατάσταση.
• πιστοποιητικό γέννησης παιδιού ή διαβατήριο παιδιού εάν είναι ήδη 14 ετών ·
• πιστοποιητικά θανάτου γονέων, τέκνων, συζύγων (εάν υπάρχουν) ·
• έγγραφα που μπορούν να επιβεβαιώσουν την παρουσία κινητής ή ακίνητης περιουσίας.

Απαιτήσεις δανειολήπτη

Η Gazprombank δεν προσφέρει σε όλους την υποθήκη αναχρηματοδότησης από άλλες τράπεζες. Η τράπεζα έχει μια σειρά απαιτήσεων για τους δανειολήπτες που θέλουν να λύσουν τα πιστωτικά τους προβλήματα. Αυτό περιλαμβάνει:

• την παρουσία ρωσικής υπηκοότητας.
• μόνιμη εγγραφή στην περιοχή δανεισμού.
• θετικό πιστωτικό ιστορικό, καθυστερημένα δάνεια κατά το χρόνο της αναχρηματοδότησης ·
• Η Gazprombank παρέχει αναχρηματοδότηση υποθηκών σε άτομα ηλικίας τουλάχιστον 20 ετών και όχι άνω των 55 ετών για τις γυναίκες και 60 ετών για τους άνδρες.
• την παρουσία μόνιμου εισοδήματος και τη διαμονή στην τελευταία εργασία για τουλάχιστον έξι μήνες.

Το εισόδημα του προσώπου πρέπει να του παρέχεινα πληρώνουν εγκαίρως τις μηνιαίες πληρωμές. Σε περίπτωση καθυστέρησης ή ακατάλληλης εκτέλεσης καθηκόντων στην τράπεζα, ο οφειλέτης μπορεί να υπόκειται σε πρόστιμα και κυρώσεις.

Εάν ο οφειλέτης παρέχει επιπλέονμια υπόσχεση υπό μορφή περιουσίας ή άλλου εγγυητή, ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να αυξήσει την ηλικία κατά πέντε έτη (για τις γυναίκες θα είναι 60 έτη, για τους άνδρες - 65, αντίστοιχα).

Η αυστηρότητα των απαιτήσεων δικαιολογείται από το γεγονός ότι με τον τρόπο αυτό η τράπεζα εξασφαλίζει την οικονομική σταθερότητα για τον εαυτό της και υπάρχουν πολύ λίγα ανεξόφλητα δάνεια.

Υποχρέωση υποθηκών

Η αναχρηματοδότηση της υποθήκης της Gazprombank πραγματοποιείται εάν πληροί τις απαιτήσεις:

• ληφθείσα σε ρούβλια.
• είδος χρέους - μόνο υποθήκη?
• το υπόλοιπο του χρέους δεν πρέπει να υπερβαίνει το 85% της αγοραίας αξίας του ακινήτου ·
• το υπόλοιπο του δανείου για τουλάχιστον 36 μήνες ·
• καμία τρέχουσα παραβατικότητα.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Εξετάστε τα βασικά πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του προγράμματος, τα οποία προσφέρει η Gazprombank. Η αναχρηματοδότηση υποθηκών έχει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:

• δυνατότητα εγγραφής σε οποιοδήποτε νομισματικό ισοδύναμο ·
• μακροπρόθεσμο δάνειο ·
• η απουσία πρόσθετων τελών από την τράπεζα, συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης λογαριασμού.
• καμία κρυφή αμοιβή?
• την ύπαρξη ελάχιστων πληρωμών χωρίς ανώτατα όρια ·
• η απουσία κυρώσεων για την καταβολή μεγαλύτερου ποσού λόγω μηνιαίων πληρωμών ·
• την ικανότητα αποπληρωμής μιας υποθήκης εν ευθέτω χρόνω χωρίς επιβολή προστίμων ·
• Μπορείτε να κανονίσετε μια υποθήκη χωρίς εξασφαλίσεις, παρέχοντας στην τράπεζα αρκετούς εγγυητές.

Τα αρνητικά σημεία περιλαμβάνουν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί την αναχρηματοδότηση εάν η υποθήκη επιστραφεί λιγότερο από 20%.
• Η παρουσία των απαιτήσεων για την ίδια την κατοικία: θα πρέπει να είναι ένα διαμέρισμα αποκλειστικά στο νέο σπίτι. Δυστυχώς, η τράπεζα δεν θεωρεί τα διαμερίσματα στη δευτερογενή αγορά, τα δωμάτια σε κοινόχρηστα διαμερίσματα, "Χρουστσόφ", κλπ.
• Η παρουσία ασφάλισης επηρεάζει το επιτόκιο της υποθήκης.
• Μια εντυπωσιακή λίστα εγγράφων που μπορεί να διαρκέσει έως και έξι μήνες για έλεγχο.

Κριτικές

Τι λένε οι πελάτες των τραπεζών για μια τέτοια υπηρεσίαυποθήκη αναχρηματοδότησης; Η Gazprombank, φυσικά, λαμβάνει μια μεγάλη ποικιλία από σχόλια για αυτήν την υπηρεσία. Πολλοί άνθρωποι όπως ότι οι απαιτήσεις για τους δανειολήπτες δεν είναι πολύ αυστηρές. Ωστόσο, η δυσαρέσκεια προκαλεί αργή εξέταση των αιτήσεων. Οι εργαζόμενοι "Gazprombank" παρέχουν πρόσθετα οφέλη για την αναχρηματοδότηση.

Από την άλλη πλευρά, μια καταγγελία είναι ελλιπής.πληροφορίες που παρέχονται αρχικά στον πελάτη. Δηλαδή, μετά την υποβολή των εγγράφων, απαιτείται να συλλέγει αναφορές που δεν είχαν αναφερθεί προηγουμένως. Αυτή δεν είναι μια πολύ ευχάριστη στιγμή, η οποία καταστρέφει πολλούς πελάτες της Gazprombank. Ωστόσο, ένα ελκυστικό επιτόκιο καλύπτει όλα αυτά τα μειονεκτήματα, έτσι η ροή των πελατών της τράπεζας είναι σταθερή.