Πώς να πωλήσει σωστά ένα διαμέρισμα χωρίς να χάσει;
Η πώληση ακινήτων είναι μια σύνθετη διαδικασία καιπολύπλευρη. Για να κατανοήσουμε τις λεπτότητές της, είναι απαραίτητο να έχουμε κάποιες γνώσεις σχετικά με αυτό το ζήτημα και τουλάχιστον μια μικρή εμπειρία να κάνουμε συμφωνίες. Προκειμένου η συναλλαγή να πουλήσει το διαμέρισμα ήταν επιτυχής και δεν σας προκάλεσε ανεπιθύμητα προβλήματα, θα προσπαθήσουμε να καταλάβουμε αυτό το σοβαρό θέμα.
Έτσι, αντιμετωπίσατε μια δύσκολη ερώτηση: "Πώς να πωλήσει σωστά ένα διαμέρισμα;" Αυτό μπορεί να γίνει με δύο τρόπους - να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες σε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο ή ανεξάρτητα, χωρίς προσφυγή σε μεσάζοντες. Εξετάστε τα υπέρ και τα κατά και των δύο επιλογών.
Ας υποθέσουμε ότι αποφασίζετε να πραγματοποιήσετε αυτή τη συναλλαγήτον εαυτό σας. Τι σας περιμένει σε αυτό το ακανθώδες μονοπάτι; Κατ 'αρχάς, με τη βοήθεια ανακοινώσεων στα τοπικά μέσα μαζικής ενημέρωσης, θα ενημερώσετε τον κόσμο για την επιθυμία σας να πουλήσετε ένα διαμέρισμα. Στη συνέχεια, αν θέλετε να το αγοράσετε, θα συναντήσετε με τους πιθανούς αγοραστές και να διεξάγετε ατελείωτες επιθεωρήσεις της κατοικίας σας.
Επιπλέον, όταν βρεθεί ο αγοραστής, πρέπειθα συνάψει σύμβαση πώλησης και θα την υπογράψει. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να επισκεφθείτε διάφορα κρατικά ιδρύματα, να περάσετε πολλές ώρες σε γραμμές για τις απαραίτητες πληροφορίες. Είναι ενοχλητικό, έτσι δεν είναι;
Είναι πολύ πιο εύκολο να απευθυνθείτε σε επαγγελματίεςκτηματομεσιτικό γραφείο. Γνωρίζουν ήδη πώς να πουλήσουν ένα διαμέρισμα. Φαίνεται ότι είναι πιο εύκολο - πηγαίνετε στο πρώτο γραφείο που συναντάτε, συνάπτετε σύμβαση μαζί τους και περιμένετε τα χρήματα που αναφέρονται στη σύμβαση.
Στην πραγματικότητα, όλα δεν είναι τόσο ροζ και εύκολο. Αν δεν έχετε τις απαραίτητες γνώσεις ή χρόνο, μην υποθέσετε πώς να πωλήσετε σωστά ένα διαμέρισμα μόνοι σας, τότε είναι πολύ σημαντικό να προσεγγίσετε την επιλογή ενός κατάλληλου οργανισμού.
Μελετήστε προσεκτικά τη συμφωνία αντιπροσωπείας για την απόδοσηυπηρεσίες τους. Διαβάστε όλους τους όρους και τις προϋποθέσεις. Συχνά, μια τέτοια σύμβαση σε μια αδίστακτη υπηρεσία αποτελείται από όλα τα καθήκοντα σας ως πωλητή, και οι εργαζόμενοι αυτής της επιχείρησης έχουν μόνο διαφορετικά δικαιώματα. Ο υπολογισμός βασίζεται στην άγνοιά σας για το πώς να πωλήσετε σωστά ένα διαμέρισμα. Έτσι υπό οποιεσδήποτε συνθήκες, ζητήστε βοήθεια από ειδικούς.
Η συμφωνία πρέπει να περιέχει σαφείς όρους πάνω θέα του χρόνου των αγοραστών διαμερισμάτων. Εάν δεν θέλετε να πουλήσουν το διαμέρισμά τους σε ένα στεγαστικό δάνειο, θα πρέπει να σημειωθεί σε αυτό.
Συνειδητοποιήστε την αξία του διαμερίσματός σας. Το θέμα της ποινής είναι καλύτερο από τη σύμβαση να αποκλείεται ή να μειώνεται, καθορίζοντας το ακριβές ποσό. Πρέπει να γνωρίζετε τα δικαιώματά σας και να καταλαβαίνετε σαφώς πώς να πουλάτε ένα διαμέρισμα μέσω ενός πρακτορείου. Μην διστάσετε πριν υπογράψετε τη σύμβαση να επιμείνετε στη μείωση της πληρωμής για τις υπηρεσίες του πράκτορα. Οι τιμές μπορεί να κυμαίνονται από δύο έως οκτώ τοις εκατό. Σε περίπτωση που ονομάσετε το μέγιστο ποσοστό και μην πάτε για τη μείωση του, επικοινωνήστε με έναν άλλο οργανισμό.
Και ένα ακόμη σημαντικό σημείο. Η προετοιμασία των εγγράφων για την πώληση ενός διαμερίσματος θα διαρκέσει αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα. Πρέπει να μάθετε εκ των προτέρων πού τα σενάρια των εγγράφων σας θα αποθηκευτούν όλο αυτό το διάστημα, να λάβετε αποδείξεις για τη μεταβίβασή τους στον οργανισμό, έτσι ώστε σε περίπτωση απώλειας τους να μπορείτε να υποβάλετε αξίωση.
