Σε σχέση με το ανεπαρκές επίπεδο κατασκευήςδημόσια στέγαση και πολύ αργή για να εξασφαλιστεί η άπορους και περιμένει την ακίνητη περιουσία, το κράτος άρχισε ένα πρόγραμμα οικονομικής στήριξης για τις οικογένειες με την αγορά των διαμερισμάτων. Μαζί με τη δυνατότητα να κερδίσετε χρήματα από το «κεφάλαιο μητρότητας» και λάβει φορολογική έκπτωση, οι αγοραστές μπορούν τώρα να κανονίσει τις επιδοτήσεις για τη στέγαση.
Για να μάθετε ποια είναι η υποθήκη με το κράτοςυποστήριξη και ποιες κατηγορίες οικογενειών μπορούν να αναμένουν βοήθεια, θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τις τοπικές εκτελεστικές αρχές. Εκεί θα πρέπει επίσης να δώσετε την απαραίτητη δέσμη εγγράφων για την έκδοση πιστοποιητικού για την επιχορήγηση: αίτηση, διαβατήρια, πιστοποιητικό γάμου, έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών στέγασης και άλλα. Το κράτος είναι έτοιμο να χρηματοδοτήσει μέχρι 40% του κόστους των κατοικιών (με την αγορά του χρησιμοποιώντας το πρόγραμμα "Υποθήκη με κρατική στήριξη").
Στην πραγματικότητα, τα πάντα δεν φαίνονται τόσο ρόδινα. Πρώτον, για να λάβετε μια επιδότηση, είναι απαραίτητο η οικογένεια να αναγνωρίζεται ως διαλύτης. Μετά από όλα, μια υποθήκη με κρατική στήριξη προβλέπει ότι το υπόλοιπο του κόστους της στέγασης "κύτταρο της κοινωνίας" πληρώνει από τους δικούς της πόρους. Δεύτερον, κατά τον υπολογισμό του ποσού της επιδότησης χρησιμοποιούνται δύο δείκτες: ο αριθμός των κατοικιών ανά άτομο (τώρα είναι 18 τετραγωνικά μέτρα για μια οικογένεια τριών) και η μέση τιμή είναι 1 τ.μ. κατοικία στη Ρωσία.
Είναι σαφές ότι η εφαρμογή του τελευταίου δείκτηδικαιολογείται μόνο για να σώσει δημόσιους πόρους, επειδή η τιμή των κατοικιών στη Μόσχα και στο χωριό πάνω από τον Αρκτικό Κύκλο είναι δέκα φορές χειρότερα. Έτσι, υποθήκη με κρατική στήριξη μπορεί να είναι ευεργετική, αλλά μόνο μια κατηγορία του πληθυσμού που είναι σε θέση να αγοράσει ένα σπίτι σε μια μεγάλη πόλη και χωρίς τη συμμετοχή όλων των επιδοτήσεων, δεδομένου ότι το πραγματικό ποσό της αποζημίωσης θα είναι στο 40%, και μόνο το 10-15% ( όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε μια μητρόπολη).
Μεταξύ όλων των ρωσικών τραπεζών στο πλαίσιο αυτού του προγράμματοςμόνο οι εργασίες VTB-24 και Sberbank. Υποθήκη με κρατική στήριξη σε αυτές τις οργανώσεις παρέχει δάνεια έως και 80% του κόστους των κατοικιών (δεδομένου ότι το πραγματικό ποσό της επιδότησης είναι συχνά λιγότερο από 20%, είναι σαφές ότι η οικογένεια θα πρέπει ακόμα να εξοικονομήσει μέρος της προκαταβολής). Το επιτόκιο δανεισμού είναι 11%, ο όρος είναι έως 30 έτη. Επίσης, ο δανειολήπτης έχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει το κεφάλαιο μητρότητας για αποπληρωμή και να λάβει φορολογική έκπτωση για τους καταβληθέντες τόκους.
Η απόκτηση πιστοποιητικού για επιχορήγηση συνήθως παίρνειαρκετούς μήνες, δεδομένου ότι η αίτηση εξετάζεται στις εκτελεστικές αρχές όλων των επιπέδων. Δεδομένης της μηνιαίας αύξησης των τιμών κατοικιών στις μεγάλες πόλεις, μπορεί να ειπωθεί με βεβαιότητα ότι στις συνθήκες της σύγχρονης αγοράς ακινήτων και χρησιμοποιώντας τις μέσες τιμές κατοικιών στους υπολογισμούς, μια υποθήκη με κρατική στήριξη δεν έχει νόημα.
