Predchistovaya φινίρισμα του διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο - τι είναι αυτό; Επιλογές για φινίρισμα σε νέα κτίρια

Οικονομικά

Η δημοτικότητα των νέων κτιρίων στη Ρωσία εξηγείταιπολλοί παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της παροχής του σημερινού επιπέδου οργάνωσης της τοπικής υποδομής, της χρήσης πιο εξελιγμένων δομικών υλικών και δημοτικού εξοπλισμού. Ωστόσο, όχι πάντα τα οφέλη από τη νέα εποχή μπορούν να χρησιμοποιηθούν αμέσως μετά την παράδοση του αντικειμένου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι πρώτοι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν τα ζητήματα να φέρουν την περιοχή σε μια κατάσταση που είναι βέλτιστη για τη ζωή.

Από αυτή την άποψη, διαδραματίζει σημαντικό ρόλοτελειώνοντας διακόσμηση του διαμερίσματος στο νέο κτίριο. Τι είναι αυτό; Στην ουσία, αυτά είναι τα βασικά μέτρα τελειώματος στον νέο χώρο διαβίωσης, τα οποία αποτελούν ένα μεταβατικό στάδιο μεταξύ της ολοκλήρωσης της κεφαλαιακής κατασκευής και της τελικής διακόσμησης. Σε αυτή την περίπτωση, οι προγραμματιστές σε ορισμένες περιπτώσεις και να ανακουφίσει πλήρως τους μελλοντικούς ενοικιαστές από την ταλαιπωρία της επισκευής. Εξαρτάται από την επιλογή τελικής επεξεργασίας, η οποία υλοποιείται μετά τις κύριες κατασκευαστικές εργασίες.

τελειώνοντας το διαμέρισμα στο νέο κτίριο τι είναι αυτό

Διαμερίσματα στο χέρι

Με την πρώτη ματιά, αυτή είναι η καλύτερη επιλογή.δεδομένου ότι στην περίπτωση αυτή ο νέος ιδιοκτήτης εξαλείφει πλήρως την ανάγκη για επισκευές. Με άλλα λόγια, το διαμέρισμα παρέχει υδραυλικά, διακοσμητικά επιχρίσματα, συστήματα θέρμανσης και ακόμη και έπιπλα με έπιπλα σχεδιαστών. Τέτοια αντικείμενα είναι πλήρως προετοιμασμένα για ζωή, το οποίο είναι το μεγάλο τους πλεονέκτημα.

Συνήθως διατίθενται στο διαμέρισμα κλειστά διαμερίσματασε αγοραστές σε συγκροτήματα ελίτ, όπου ιδιαίτερη σημασία έχει μια ατομική προσέγγιση για κάθε πελάτη. Στο τμήμα της οικονομικής τάξης, το μερίδιο των έτοιμων προς πώληση προσφορών είναι περίπου 5%. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι προγραμματιστές αυτής της θέσης συχνά απλά δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να υλοποιήσουν έργα φινιρίσματος, για να μην αναφέρουμε την εγγύηση της επαγγελματικής τους απόδοσης. Αυτό απαιτεί νέους πόρους, κατά κανόνα, άσχετους με την παραγωγή της κεφαλαιακής κατασκευής.

διαμερίσματα σε νέα κτίρια με διακόσμηση

Λεπτό φινίρισμα

Αυτό είναι κοντά στην προηγούμενη επιλογή τελειώματος, αλλά μεη μόνη διαφορά είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα πληρούν τα έπιπλα στο διαμέρισμα. Και σε αυτό το πλαίσιο είναι σημαντικό να σημειωθεί μια ουσιαστική πτυχή. Καθορίζει ποιο είναι το τελικό φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Τι είναι από την άποψη του μελλοντικού χρήστη; Αυτή είναι η κατάσταση της στέγασης, την οποία λαμβάνει αμέσως μετά τη μεταφορά του αντικειμένου από τον κύριο του έργου. Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη ειδικών έργων της ίδιας διακόσμησης, του εξοπλισμού σχεδιασμού και των επίπλων ασκείται εδώ και πολύ καιρό.

Το λεπτό φινίρισμα έχει ένα ελάττωμα σε αυτόότι τα σχέδια του βασικού σχεδιασμού των τοίχων και των οροφών μπορούν να γίνουν από μερικούς ανθρώπους, και από τη ρύθμιση επίπλων - από άλλους. Δηλαδή, έχετε δύο διαφορετικά έργα. Και πάλι, τέτοιες αποχρώσεις έχουν σημασία στις κατηγορίες της επαγγελματικής τάξης και της πολυτελείας. Παρόλο που στα μεσαία τμήματα υπάρχει ένα αυξανόμενο ενδιαφέρον των δυνητικών πελατών για φινίρισμα, το οποίο εξοικονομεί τον ιδιοκτήτη από βρώμικο έργο.

στο διαμέρισμα

Φινίρισμα τελειώματος

Αυτή είναι η πιο συνηθισμένη μορφήη λέξη ταιριάζει συχνά όχι μόνο οι ίδιοι οι προγραμματιστές αλλά και οι αγοραστές. Η μείωση του κόστους αγοράς, η δυνατότητα ατομικού σχεδιασμού και αυτοέκφρασης είναι τα πλεονεκτήματα που προσφέρει το τελικό φινίρισμα του διαμερίσματος στο νέο κτίριο. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;

Τα δωμάτια θα έχουν άδειους τοίχους, οροφές και δάπεδα. Τέτοιες επιφάνειες δεν απαιτούν πρόσθετη ευθυγράμμιση ή επεξεργασία - είναι πλήρως προετοιμασμένες για διακοσμητικό σχεδιασμό. Δηλαδή, ο αγοραστής θα πρέπει να οργανώσει ανεξάρτητα την επικόλληση ταπετσαρίας, την τοποθέτηση ελασμάτων ή άλλων επιστρώσεων, βαφών και καλλυντικών εργασιών. Όσον αφορά τη μηχανική και την ηλεκτροτεχνία, η τοποθέτηση αυτής της υποδομής δεν απειλεί τους ιδιοκτήτες. Όπως και τα διαμερίσματα σε νέα κτίρια με τελειωτικό τύπο φινιρίσματος, τέτοια αντικείμενα δέχονται τόσο είδη υγιεινής όσο και συστήματα θέρμανσης.

διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα

Σκληρό φινίρισμα

Στην περίπτωση αυτή, θα παρέχεται μόνουλοποίηση δικτύων κοινής ωφέλειας. που σημαίνει θέρμανση με θερμαντικά σώματα, παροχή νερού και ηλεκτρική ενέργεια. Τα υπόλοιπα μπορεί να απαιτούν όχι μόνο διακοσμητικές επιφάνειες φινιρίσματος, αλλά και τη βασική τους κατάρτιση με τη μορφή αστάρι, στόκος, σοβά ή πάτωμα πατωμάτων. Φυσικά, ένα διαμέρισμα με τραχύ φινίρισμα είναι πολύ φθηνότερο από τις προηγούμενες επιλογές. Αλλά θα είναι πιο απαιτητικές για περαιτέρω επισκευές. Για παράδειγμα, εάν η ταπετσαρία μπορεί να κολληθεί μόνη της με σωστή εμπειρία, τότε η οργάνωση της οροφής θα είναι υψηλής ποιότητας μόνο εάν εκτελείται από ειδικό.

κατάσταση του διαμερίσματος

Επιλογές χωρίς φινίρισμα

Αυτή είναι η πιο ριζοσπαστική επιλογή για τη μεταφορά κατοικιών.στον ιδιοκτήτη, επειδή του επιβάλλει μεγάλο μερίδιο ευθύνης. Ειδικότερα, ο ενοικιαστής θα πρέπει να παρέχει το διαμέρισμα με σύστημα θέρμανσης, άλλες υπηρεσίες κοινής ωφελείας, συμπεριλαμβανομένων των υδραυλικών εγκαταστάσεων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, απαιτείται να εκτελείται και το φως από το πάνελ και τα παράθυρα. Αυτή η κατάσταση του διαμερίσματος στο μέλλον θα απαιτήσει τεράστιες επενδύσεις. Αλλά το πλεονέκτημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να ελέγχει τη ροή της εργασίας κατά την κρίση του, σχεδιάζοντας τον δικό του προϋπολογισμό.

το κόστος των διαμερισμάτων σε νέα κτίρια

Με ή χωρίς τελειώματα - ποιο είναι το καλύτερο;

Παρά όλες τις παρενοχλήσεις που σχετίζονται με την τελειοποίησηεργασίες επισκευής σε διαμερίσματα χωρίς φινίρισμα, οι ειδικοί εξακολουθούν να προτείνουν ακριβώς τις επιλογές, όπως το καλύτερο. Το γεγονός είναι ότι οι προγραμματιστές συχνά σώζουν οικοδομικά υλικά για εργασίες φινιρίσματος, πραγματοποιώντας τελικά ειλικρινά λύσεις προϋπολογισμού. Επιπλέον, το ίδιο το τελείωμα απαιτεί χρόνο.

Επομένως, εάν υπάρχει μια ερώτηση σχετικά με το πόσο γρήγορακαταλάβετε ότι θα μείνουν μερικοί μήνες για την επισκευή και τα χέρια του οικοδόμου. Τι μπορεί να είναι τα ευεργετικά διαμερίσματα σε νέα κτίρια με διακόσμηση και έπιπλα; Φυσικά, αυτή είναι μια ευκαιρία για να μετακινηθείτε γρήγορα ή να νοικιάσετε μια ιδιοκτησία. Δηλαδή, εάν μια αμιγώς χρηστική χρήση της ακίνητης περιουσίας σχεδιάζεται ανεξάρτητα από τα αισθητικά της πλεονεκτήματα, αυτή η επιλογή μπορεί κάλλιστα να δικαιολογηθεί.

Τιμή ζήτημα

Όπως δείχνει η πρακτική, η διαφορά των τιμών γιαοι περισσότεροι αγοραστές ακινήτων παραμένουν ο κύριος παράγοντας στην προτίμηση ενός συγκεκριμένου τύπου φινιρίσματος. Έτσι, η διαφορά μεταξύ της κατάστασης ενός διαμερίσματος χωρίς φινίρισμα και με δίκαιο σχεδιασμό μπορεί να φτάσει το 30% του συνολικού κόστους. Προφανώς, καθώς η ποιότητα της εργασίας βελτιώνεται, μειώνεται στο 5-3%, όπως συμβαίνει με την τελική τελική κατάσταση.

Μέχρι σήμερα, το κόστος των διαμερισμάτων στονέα κτίρια χωρίς φινίρισμα είναι κατά μέσο όρο 1-1,5 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτό αναφέρεται στο αρχικό τμήμα αντικειμένων ενός και δύο δωματίων. Αν μιλάμε για παρόμοιες επιλογές με πλήρη σχεδιασμό μέχρι την κατάσταση των επίπλων, οι ετικέτες τιμών θα αυξηθούν κατά 300-400 χιλιάδες.

τελειώνοντας το διαμέρισμα στο νέο κτίριο τι είναι αυτό

Συμπέρασμα

Θα ήταν λάθος να περιμένουμε ότι η αγοράΤο Real Estate θα προσφέρει μια ολόκληρη σειρά επιλογών φινιρίσματος με ένα ευρύ φάσμα αντικειμένων διαφόρων ειδών. Είναι σημαντικό να μην ξεχνάμε τι προκάλεσε το τελικό φινίρισμα ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο - τι είναι αυτό από την άποψη του ίδιου του έργου; Αυτή είναι η ευκαιρία να ολοκληρωθεί η εγκατάσταση το συντομότερο δυνατό με ελάχιστα έξοδα επισκευής.

Συνεπώς, δεν είναι πάντα κερδοφόρο γι 'αυτόν.να πραγματοποιήσει ποιοτική εργασία, επενδύοντας νέους πόρους σε αυτή την εκδήλωση. Επιπλέον, οι ίδιοι οι αγοραστές είναι όλο και περισσότερο όχι οι τυπικές σχεδιαστικές λύσεις στη διακόσμηση αλλά στην υλοποίηση των δικών τους ιδεών. Ως εκ τούτου, είναι το τελικό φινίρισμα είναι η πιο κοινή και βέλτιστη λύση και για τα δύο μέρη.